Calculateur de défiscalisation
Simulez votre défiscalisation
Indiquez le prix et les frais d’acquisition du bien, le loyer et les charges annuelles attendues. Le calculateur vous permettra de connaitre le montant de TVA récupérée et de comparer les options de défiscalisation et d’amortissement qui s’offrent à vous.
Réduction d'impôt CENSI BOUVARD
Amortissement
Le montant de TVA récupérée s'élève à : 0.00 €*.
La réduction d'impôt s'élève à : 0.00 € sur 9 ans, soit 0.00 € par an**.
Le revenu locatif à déclarer sera de 0.00 € par an.
Le revenu locatif à déclarer sera de 0.00 € par an.
*La location en meublée par un particulier est en principe exonéré de TVA. Pour y être soumis, la location meublée doit offrir des conditions proches de l’hôtellerie en proposant au moins 3 des 4 prestations suivantes : 1.Fourniture du petit déjeuner au locataire 2.Fourniture d’un service de nettoyage régulier des locaux 3.Fourniture de linge de maison 4.Réception de la clientèle (qu’elle soit ou non personnalisée). En contrepartie, les loyers facturés sont soumis à un taux de TVA de 10%.
**Le propriétaire doit avoir la qualité de loueur en meublé non professionnel et s’engager à louer le bien sur une période de 9 ans. Le bien loué doit rentrer dans l’une des 4 catégories prévue par la réglementation CENSI BOUVARD. La contrepartie de cette option est qu’il n’est pas possible d’amortir le coût d’acquisition dans le calcul du revenu de la location meublée non professionnelle.